Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Opublikowane: 2026-03-25

Przycinanie krzewów na granicy działek, prawa i obowiązki właścicieli

Przycinanie krzewów na granicy działek, prawa i obowiązki właścicieli

Jestem właścicielką domu jednorodzinnego posadowionego na działce graniczącej z inną nieruchomością, na której wybudowano budynek w zabudowie szeregowej. Budynek ten znajduje się w niewielkiej odległości od granicy mojej działki. Wzdłuż ogrodzenia, po mojej stronie,...

Opublikowane: 2026-03-23

Jak wnuczka może stać się właścicielką nieruchomości dziadków, zasiedzenie udziału we współwłasności

Jak wnuczka może stać się właścicielką nieruchomości dziadków, zasiedzenie udziału we współwłasności

Od około 30 lat mieszkam w domu należącym kiedyś do moich dziadków. Nieruchomość ma swój adres, numer ewidencyjny, ogrodzenie i zabudowania, jednak formalnie wciąż jest objęta jedną księgą wieczystą wraz z innymi działkami. Po śmierci dziadków i mojej mamy...

Opublikowane: 2026-03-21

Współwłasność nieruchomości, obowiązkowe naprawy, legalizacja samowoli budowlanej

Współwłasność nieruchomości, obowiązkowe naprawy, legalizacja samowoli budowlanej

Odziedziczyłem wraz z siostrą dom po bliskiej osobie. Siostra ma 2/3 udziałów, a ja 1/3, jednak tylko ja faktycznie mieszkam w tej nieruchomości. Zleciłem i opłaciłem obowiązkowe przeglądy techniczne budynku oraz instalacji. Z ich wyników wynika, że konieczne...

Opublikowane: 2026-03-18

Mur oporowy, ogrodzenie na cudzym gruncie, drzewo na skarpie, obowiązki właściciela działki

Mur oporowy, ogrodzenie na cudzym gruncie, drzewo na skarpie, obowiązki właściciela działki

Jestem właścicielem działki budowlanej położonej na niewielkim wzniesieniu. Mój sąsiad obniżył poziom swojej działki poprzez wykonanie wykopu, w efekcie czego jego teren zaczyna się na poziomie mojej działki przy granicy, ale dalej znajduje się około 1,5–2 metry poniżej...

Opublikowane: 2026-03-16

Zasiedzenie nieruchomości, odszkodowanie za zniszczone ogrodzenie i rośliny, prawa właściciela

Zasiedzenie nieruchomości, odszkodowanie za zniszczone ogrodzenie i rośliny, prawa właściciela

Od wielu lat korzystam z części gruntu, który był ogrodzony i zagospodarowany jak moja własność. Ogrodzenie istniało od kilkudziesięciu lat, a na terenie znajdowały się zabudowania oraz roślinność. Dopiero podczas czynności geodezyjnych związanych z nową...

Opublikowane: 2026-03-11

Charakter prawny ogródków przy mieszkaniach

Charakter prawny ogródków przy mieszkaniach

Jakiś czas temu podpisaliśmy u notariusza akt przeniesienia własności mieszkania od dewelopera. Dokumenty były zgodne z wcześniejszą umową i nic nie wskazywało na jakiekolwiek zmiany. Dopiero później okazało się, że część mieszkańców posiadających ogródki przy...

Opublikowane: 2026-03-09

Zgoda wspólnoty na korzystanie z przewodu kominowego, sprzeciw sąsiada i wymiana pieca na pelle

Zgoda wspólnoty na korzystanie z przewodu kominowego, sprzeciw sąsiada i wymiana pieca na pelle

Chcę wymienić dotychczasowe źródło ogrzewania w swoim lokalu na piec na pellet. W budynku znajdują się dwa wspólne przewody kominowe, z których jeden jest obecnie wykorzystywany przez sąsiada z lokalu położonego niżej. Zaproponowałam rozwiązanie, które...

Opublikowane: 2026-03-07

Czy można odgrodzić klatkę schodową w domu z dwoma lokalami, prawa właścicieli, części wspólne

Czy można odgrodzić klatkę schodową w domu z dwoma lokalami, prawa właścicieli, części wspólne

Jestem współwłaścicielką jednego z dwóch samodzielnych mieszkań w budynku jednorodzinnym. Nasze mieszkanie znajduje się na piętrze, a w księdze wieczystej mamy zagwarantowane wyłączne prawo korzystania z poddasza. Klatka schodowa prowadzi wyłącznie do...

Opublikowane: 2026-03-04

Skarga na nielegalną zabudowę i zakłócanie spokoju w ROD

Skarga na nielegalną zabudowę i zakłócanie spokoju w ROD

Posiadam działkę w rodzinnym ogrodzie działkowym. Na sąsiedniej działce jej użytkownik postawił piętrowy budynek, którego wysokość przekracza dopuszczalne 5 metrów. Obiekt wygląda jak dom mieszkalny i sąsiad faktycznie mieszka tam na stałe. Dodatkowo regularnie urządza...

Opublikowane: 2026-03-02

Współwłaściciel drogi wewnętrznej, dostęp do drogi publicznej, obowiązki i koszty

Współwłaściciel drogi wewnętrznej, dostęp do drogi publicznej, obowiązki i koszty

Kupiłem działkę budowlaną na niewielkim osiedlu. Do kilku z tych działek prowadzi droga wewnętrzna, która jest współwłasnością wszystkich właścicieli siedmiu parceli. Przez tę drogę przebiegają również media: prąd i woda. Część sąsiadów chce ją utwardzić...

Opublikowane: 2026-02-28

Zasiedzenie nieruchomości, wieloletnie posiadanie, spór o granice działki

Zasiedzenie nieruchomości, wieloletnie posiadanie, spór o granice działki

Wraz z małżonką korzystamy z nieruchomości, na której od wielu lat stoi nasz dom. Działkę pod budowę otrzymaliśmy od rodziców jeszcze na początku lat 90., a sama budowa została przeprowadzona legalnie, po uzyskaniu wszystkich wymaganych pozwoleń. Wcześniej,...

Opublikowane: 2026-02-26

Przyłącze gazu i kanalizacji w drodze prywatnej, zgoda współwłaścicieli

Przyłącze gazu i kanalizacji w drodze prywatnej, zgoda współwłaścicieli

Jestem współwłaścicielem drogi wewnętrznej i posiadam w niej niewielki udział. Chcę wykonać przyłącze gazowe oraz kanalizacyjne do swojej nieruchomości, jednak aby przeprowadzić instalację w drodze, potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Problem polega...

Opublikowane: 2026-02-23

Granica działki, ogrodzenie przy ścianie domu, prawa właściciela nieruchomości

Granica działki, ogrodzenie przy ścianie domu, prawa właściciela nieruchomości

Jestem właścicielką domu jednorodzinnego. Granica między moją działką a działką sąsiada przebiega wzdłuż mojego ogrodzenia oraz wzdłuż ściany mojego budynku. Sąsiad planuje postawić ogrodzenie w taki sposób, aby przylegało bezpośrednio do ściany mojego domu....

Opublikowane: 2026-02-21

Piwnica w budynku wielorodzinnym, brak wpisu w dokumentach, prawa właściciela lokalu

Piwnica w budynku wielorodzinnym, brak wpisu w dokumentach, prawa właściciela lokalu

Kupiłam mieszkanie w starym budynku wielorodzinnym. W akcie notarialnym ani w księdze wieczystej nie ma informacji o przynależnej piwnicy, podobnie jak w przypadku innych lokali w tym budynku. Od miasta otrzymałam inwentaryzację piwnic sprzed kilkunastu lat, na...

Opublikowane: 2026-02-19

Gałęzie i korzenie sąsiada na mojej działce, owoce, owady, zagrożenie dla nieruchomości

Gałęzie i korzenie sąsiada na mojej działce, owoce, owady, zagrożenie dla nieruchomości

Od pewnego czasu mam poważny problem z drzewem rosnącym na sąsiedniej działce. Jego gałęzie i korzenie wchodzą na moją posesję, powodując uciążliwości w codziennym korzystaniu z nieruchomości. Spadające owoce brudzą teren, przyciągają owady, a dodatkowo...

Opublikowane: 2026-02-17

Czy gmina może żądać opuszczenia lokalu przy spółdzielczym własnościowym prawie do mieszkania

Czy gmina może żądać opuszczenia lokalu przy spółdzielczym własnościowym prawie do mieszkania

Zwracam się z prośbą o ocenę sytuacji prawnej dotyczącej lokalu mieszkalnego. Po dokonaniu pomiarów mieszkań gmina przesłała pismo, z którego wynika, że nie jest zainteresowana polubownym rozwiązaniem sprawy. Wskazano w nim, że jeżeli mieszkańcy nie podpiszą...

Opublikowane: 2026-02-14

Bezprawne wejście na działkę, wycinka drzew, brak zgody właścicieli

Bezprawne wejście na działkę, wycinka drzew, brak zgody właścicieli

Jestem współwłaścicielką ogrodzonej działki, na którą kilka dni temu bez mojej wiedzy i zgody weszła firma telekomunikacyjna. Podczas mojej nieobecności dokonano wycinki drzew i krzewów na odcinku kilkudziesięciu metrów, przygotowując teren pod ułożenie światłowodu....

Opublikowane: 2026-02-11

Co zrobić, gdy rodzina opróżniła mieszkanie bez zgody właściciela, prawa cywilne i karne

Co zrobić, gdy rodzina opróżniła mieszkanie bez zgody właściciela, prawa cywilne i karne

Otrzymałam kilka lat temu w darowiźnie mieszkanie od bliskiej krewnej, z zastrzeżeniem prawa dożywotniego użytkowania. Po jej śmierci zgodziłam się, aby w mieszkaniu zamieszkał inny członek rodziny, który był w trudnym stanie zdrowia. W lokalu pozostało całe...

Opublikowane: 2026-02-09

Zniesienie współwłasności, podział fizyczny nieruchomości, rola sądu

Zniesienie współwłasności, podział fizyczny nieruchomości, rola sądu

Jestem współwłaścicielem nieruchomości i posiadam połowę udziałów w trzech sąsiadujących ze sobą działkach, z których jedna jest zabudowana kilkoma domkami letniskowymi. Kilka lat temu drugi współwłaściciel wystąpił do sądu z wnioskiem o zniesienie...

Opublikowane: 2026-02-07

Gdy ściana nie chroni przed hałasem – jak skutecznie walczyć z uciążliwym sąsiadem?

Gdy ściana nie chroni przed hałasem – jak skutecznie walczyć z uciążliwym sąsiadem?

Nasz problem dotyczy uciążliwych sąsiadów zza ściany. Byliśmy cierpliwi i przez długi czas nic nie robiliśmy – odbyła się uprzejma rozmowa oraz próba wyjaśnienia sytuacji. Potem była interwencja policji, która w efekcie nic nie wniosła, a sąsiedzi stali się...

Opublikowane: 2026-02-04

Sprzedaż nieruchomości należącej do jednego z małżonków po rozwodzie

Sprzedaż nieruchomości należącej do jednego z małżonków po rozwodzie

Od wielu lat mieszkałem z żoną i dziećmi w domu rodzinnym. Po śmierci rodziców otrzymałem spadek, a następnie przeprowadzono sądową sprawę spadkową oraz notarialny podział majątku między spadkobierców. Na tej podstawie przypadła mi na wyłączną własność...

Opublikowane: 2026-01-30

Spór współwłaścicieli o wodociąg i kanalizację, droga dojazdowa, inwestycja gminna

Spór współwłaścicieli o wodociąg i kanalizację, droga dojazdowa, inwestycja gminna

Jestem współwłaścicielem działki gruntu, która pełni funkcję drogi dojazdowej do kilku nieruchomości. Działka ta jest już obciążona służebnością przesyłu na rzecz dostawców energii elektrycznej oraz gazu. Obecnie gmina planuje realizację inwestycji polegającej na...

Opublikowane: 2026-01-28

Zakup mieszkania z partnerem, pożyczka na wkład własny, jak zabezpieczyć udział i podatki

Zakup mieszkania z partnerem, pożyczka na wkład własny, jak zabezpieczyć udział i podatki

Razem z moim partnerem kupujemy mieszkanie, nie jesteśmy małżeństwem. Ja mam już jedno mieszkanie na kredyt, a partner nie posiada żadnej nieruchomości. Ze względu na moją niższą zdolność kredytową i planowane wydatki za granicą uznaliśmy, że o kredyt...

Opublikowane: 2026-01-26

Zniesienie współwłasności działek rolnych, możliwości prawne, koszty i procedura

Jestem współwłaścicielem kilku działek rolnych wraz z członkami dalszej rodziny. Łącznie są to cztery działki o powierzchni niespełna trzech hektarów, z czego trzy mają podobny metraż, a jedna jest większa. Udziały zostały ustalone zgodnie z podziałem...

Opublikowane: 2026-01-24

Rozgraniczenie działki, spór graniczny, zasiedzenie

Rozgraniczenie działki, spór graniczny, zasiedzenie

Kupiłem działkę kilka lat temu. Przed zakupem przeprowadzono modernizację ewidencji gruntów z udziałem geodety, który wskazał istniejące słupki graniczne. Jeden z nich znajdował się na sąsiedniej działce, a fragment ogrodzenia sąsiada wchodził na mój teren....


Porady prawne dotyczące prawa własności i posiadania

Serwis Własność i Posiadanie wychodzi naprzeciw osobom, które poszukują napisanych prostym językiem, zwięzłych porad i informacji z dziedziny prawa własności, posiadania samoistnego i zależnego oraz związanych z tym uprawnień i obowiązków właścicielskich. Tematyka serwisu obejmuje szeroki krąg zagadnień, takich jak: umowy kupna-sprzedaży nieruchomości i ruchomości oraz inne przenoszące własność pod tytułem darmowym (darowizny, umowy dożywocia). Serwis jest dedykowany wynajmującym i najemcom, posiadaczom lokali mieszkalnych na podstawie użyczenia, najmu, partycypacji albo będącym najemcami lokali komunalnych. Prezentujemy także, jak funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa i co w sytuacji, gdy mieszkańcy nie mogą w jakiejś kwestii dojść do porozumienia.
Ponadto w naszych poradach przewija się temat zasiedzenia, służebności, prawa mieszkaniowego; wiele miejsca poświęcamy sprawom dotyczącym współwłasności i prawu sąsiedzkiemu.

Z własnością nieodzownie wiążą się zagadnienia inwestycyjne, związane z gospodarką nieruchomościami, miejscowymi planami zagospodarowania, uzyskiwaniem pozwoleń albo zgłoszeń. Wiele publikowanych porad dotyczy aktualizacji ksiąg wieczystych, a także problemów wynikłych z obciążenia nieruchomości hipoteką.
Często zwracają się Państwo do nas w sytuacjach kryzysowych, np. sporu sąsiedzkiego albo konfliktu na linii inwestor – urząd, w serwisie publikujemy bardzo różnorodne porady na ten temat, które z pewnością w wielu sprawach okażą się pomocne.

Staramy się prezentować aktualne i z życia wzięte problemy związane z własnością i posiadaniem, aby jak najlepiej dopasować się do Państwa potrzeb. Wiele z tych spraw miało swój szczęśliwy finał dzięki pomocy prawnej naszych specjalistów. Nasz zespół na co dzień zajmuje się prawem cywilnym i zagadnieniami pokrewnymi – jest do Państwa dyspozycji poprzez panel klienta.
Zapraszamy do lektury.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »