Skarga na nielegalną zabudowę i zakłócanie spokoju w ROD
Posiadam działkę w rodzinnym ogrodzie działkowym. Na sąsiedniej działce jej użytkownik postawił piętrowy budynek, którego wysokość przekracza dopuszczalne 5 metrów. Obiekt wygląda jak dom mieszkalny i sąsiad faktycznie mieszka tam na stałe. Dodatkowo regularnie urządza...
Współwłaściciel drogi wewnętrznej, dostęp do drogi publicznej, obowiązki i koszty
Kupiłem działkę budowlaną na niewielkim osiedlu. Do kilku z tych działek prowadzi droga wewnętrzna, która jest współwłasnością wszystkich właścicieli siedmiu parceli. Przez tę drogę przebiegają również media: prąd i woda. Część sąsiadów chce ją utwardzić...
Zasiedzenie nieruchomości, wieloletnie posiadanie, spór o granice działki
Wraz z małżonką korzystamy z nieruchomości, na której od wielu lat stoi nasz dom. Działkę pod budowę otrzymaliśmy od rodziców jeszcze na początku lat 90., a sama budowa została przeprowadzona legalnie, po uzyskaniu wszystkich wymaganych pozwoleń. Wcześniej,...
Przyłącze gazu i kanalizacji w drodze prywatnej, zgoda współwłaścicieli
Jestem współwłaścicielem drogi wewnętrznej i posiadam w niej niewielki udział. Chcę wykonać przyłącze gazowe oraz kanalizacyjne do swojej nieruchomości, jednak aby przeprowadzić instalację w drodze, potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Problem polega...
Granica działki, ogrodzenie przy ścianie domu, prawa właściciela nieruchomości
Jestem właścicielką domu jednorodzinnego. Granica między moją działką a działką sąsiada przebiega wzdłuż mojego ogrodzenia oraz wzdłuż ściany mojego budynku. Sąsiad planuje postawić ogrodzenie w taki sposób, aby przylegało bezpośrednio do ściany mojego domu....
Piwnica w budynku wielorodzinnym, brak wpisu w dokumentach, prawa właściciela lokalu
Kupiłam mieszkanie w starym budynku wielorodzinnym. W akcie notarialnym ani w księdze wieczystej nie ma informacji o przynależnej piwnicy, podobnie jak w przypadku innych lokali w tym budynku. Od miasta otrzymałam inwentaryzację piwnic sprzed kilkunastu lat, na...
Gałęzie i korzenie sąsiada na mojej działce, owoce, owady, zagrożenie dla nieruchomości
Od pewnego czasu mam poważny problem z drzewem rosnącym na sąsiedniej działce. Jego gałęzie i korzenie wchodzą na moją posesję, powodując uciążliwości w codziennym korzystaniu z nieruchomości. Spadające owoce brudzą teren, przyciągają owady, a dodatkowo...
Czy gmina może żądać opuszczenia lokalu przy spółdzielczym własnościowym prawie do mieszkania
Zwracam się z prośbą o ocenę sytuacji prawnej dotyczącej lokalu mieszkalnego. Po dokonaniu pomiarów mieszkań gmina przesłała pismo, z którego wynika, że nie jest zainteresowana polubownym rozwiązaniem sprawy. Wskazano w nim, że jeżeli mieszkańcy nie podpiszą...
Bezprawne wejście na działkę, wycinka drzew, brak zgody właścicieli
Jestem współwłaścicielką ogrodzonej działki, na którą kilka dni temu bez mojej wiedzy i zgody weszła firma telekomunikacyjna. Podczas mojej nieobecności dokonano wycinki drzew i krzewów na odcinku kilkudziesięciu metrów, przygotowując teren pod ułożenie światłowodu....
Co zrobić, gdy rodzina opróżniła mieszkanie bez zgody właściciela, prawa cywilne i karne
Otrzymałam kilka lat temu w darowiźnie mieszkanie od bliskiej krewnej, z zastrzeżeniem prawa dożywotniego użytkowania. Po jej śmierci zgodziłam się, aby w mieszkaniu zamieszkał inny członek rodziny, który był w trudnym stanie zdrowia. W lokalu pozostało całe...
Zniesienie współwłasności, podział fizyczny nieruchomości, rola sądu
Jestem współwłaścicielem nieruchomości i posiadam połowę udziałów w trzech sąsiadujących ze sobą działkach, z których jedna jest zabudowana kilkoma domkami letniskowymi. Kilka lat temu drugi współwłaściciel wystąpił do sądu z wnioskiem o zniesienie...
Gdy ściana nie chroni przed hałasem – jak skutecznie walczyć z uciążliwym sąsiadem?
Nasz problem dotyczy uciążliwych sąsiadów zza ściany. Byliśmy cierpliwi i przez długi czas nic nie robiliśmy – odbyła się uprzejma rozmowa oraz próba wyjaśnienia sytuacji. Potem była interwencja policji, która w efekcie nic nie wniosła, a sąsiedzi stali się...
Sprzedaż nieruchomości należącej do jednego z małżonków po rozwodzie
Od wielu lat mieszkałem z żoną i dziećmi w domu rodzinnym. Po śmierci rodziców otrzymałem spadek, a następnie przeprowadzono sądową sprawę spadkową oraz notarialny podział majątku między spadkobierców. Na tej podstawie przypadła mi na wyłączną własność...
Spór współwłaścicieli o wodociąg i kanalizację, droga dojazdowa, inwestycja gminna
Jestem współwłaścicielem działki gruntu, która pełni funkcję drogi dojazdowej do kilku nieruchomości. Działka ta jest już obciążona służebnością przesyłu na rzecz dostawców energii elektrycznej oraz gazu. Obecnie gmina planuje realizację inwestycji polegającej na...
Zakup mieszkania z partnerem, pożyczka na wkład własny, jak zabezpieczyć udział i podatki
Razem z moim partnerem kupujemy mieszkanie, nie jesteśmy małżeństwem. Ja mam już jedno mieszkanie na kredyt, a partner nie posiada żadnej nieruchomości. Ze względu na moją niższą zdolność kredytową i planowane wydatki za granicą uznaliśmy, że o kredyt...
Zniesienie współwłasności działek rolnych, możliwości prawne, koszty i procedura
Jestem współwłaścicielem kilku działek rolnych wraz z członkami dalszej rodziny. Łącznie są to cztery działki o powierzchni niespełna trzech hektarów, z czego trzy mają podobny metraż, a jedna jest większa. Udziały zostały ustalone zgodnie z podziałem...
Rozgraniczenie działki, spór graniczny, zasiedzenie
Kupiłem działkę kilka lat temu. Przed zakupem przeprowadzono modernizację ewidencji gruntów z udziałem geodety, który wskazał istniejące słupki graniczne. Jeden z nich znajdował się na sąsiedniej działce, a fragment ogrodzenia sąsiada wchodził na mój teren....
Czy sąsiad ma prawo odprowadzać wody opadowe na moją działkę?
Czy sąsiad mieszkający po drugiej stronie ulicy, któremu wody opadowe i roztopowe zalewają posesję, może spuścić je na moją posesję, otwierając dawny przepływ zrobiony przez zarząd dróg, z którego woda spływała na moją posesję? Tłumaczy, że taki jest ciek wód, bo...
Służebność drogi a prace telekomunikacyjne – czy firma mogła wkopać kabel bez zgody właściciela?
Jestem właścicielką działki zabudowanej domem. Dla sąsiednich domów przez moją działkę ustanowiono służebność dojazdu. Dzisiaj przyjechała firma internetowa, wykopała dziurę na kabel oraz wkopała studzienkę na moim odcinku drogi. Czy ta firma nie powinna najpierw uzyskać ode...
Czy gmina musi konsultować planowane drogi z właścicielami prywatnych działek?
Czy urząd gminy, który stworzył plan zagospodarowania przestrzennego na terenach obejmujących prywatne działki, powinien skonsultować z ich właścicielami to, że wytyczył drogi przechodzące przez ich posesje?
Zniesienie współwłasności garażu ? wykup czy podział?
Chciałbym znieść współwłasność na budynku garażowym. Mam udział 5/8, następna osoba ma 1/4 i następna 1/8. Biegły z zakresu budownictwa odrzucił możliwość podziału ze względu na mpzp. Chciałbym wykupić resztę udziałowców, niestety pełnomocnik tych państwa...
Garaż w kawałkach – prawne sposoby rozwiązania współwłasności
Po zmarłym mężu nasz syn odziedziczył 1/4 garażu, a syndyk resztę, czyli 3/4. Po czym te 3/4 garażu sprzedał obcym ludziom – syn nie miał prawa go kupić. Co zrobić w tej sytuacji? Co można zrobić, by „zmusić” obecnych właścicieli do sprzedaży synowi...
Rozliczenie kosztów remontu przyłącza w budynku, który należy do kilku osób
Jestem współwłaścicielką budynku piętrowego w 1/4, sąsiadka także w 1/4. Natomiast połowę budynku zajmuje instytucja. Do tego budynku dobudowany jest budynek parterowy. Budynek ten, a także dwa kolejne należą do wspomnianej instytucji. Wszystkie te budynki mają jeden...
Rozwód, motocykl i prawo własności – kto ma rację?
Motocykl był moim marzeniem i jeszcze przed ślubem kupiliśmy go dla mnie. Jest na mnie zarejestrowany. Obecnie jesteśmy w trakcie rozwodu i mamy rozdzielność majątkową. Motocykl oraz wszystkie dokumenty znajdują się u męża w domu, ja się wyprowadziłam....
Stary żywopłot przy granicy działki a żądania nowych sąsiadów, co mówi prawo?
Od trzydziestu lat użytkujemy działkę w ustalonych geodezyjnie granicach. Tuż przy granicy posadziliśmy wiele lat temu żywopłot z cisów. Jest on regularnie przycinany tak, aby nie przechodził na sąsiednią działkę. Ta sąsiednia nieruchomość długo była niezabudowana, ale...