Służebność drogi a prace telekomunikacyjne – czy firma mogła wkopać kabel bez zgody właściciela?
Jestem właścicielką działki zabudowanej domem. Dla sąsiednich domów przez moją działkę ustanowiono służebność dojazdu. Dzisiaj przyjechała firma internetowa, wykopała dziurę na kabel oraz wkopała studzienkę na moim odcinku drogi. Czy ta firma nie powinna najpierw uzyskać ode...
Czy gmina musi konsultować planowane drogi z właścicielami prywatnych działek?
Czy urząd gminy, który stworzył plan zagospodarowania przestrzennego na terenach obejmujących prywatne działki, powinien skonsultować z ich właścicielami to, że wytyczył drogi przechodzące przez ich posesje?
Zniesienie współwłasności garażu ? wykup czy podział?
Chciałbym znieść współwłasność na budynku garażowym. Mam udział 5/8, następna osoba ma 1/4 i następna 1/8. Biegły z zakresu budownictwa odrzucił możliwość podziału ze względu na mpzp. Chciałbym wykupić resztę udziałowców, niestety pełnomocnik tych państwa...
Garaż w kawałkach – prawne sposoby rozwiązania współwłasności
Po zmarłym mężu nasz syn odziedziczył 1/4 garażu, a syndyk resztę, czyli 3/4. Po czym te 3/4 garażu sprzedał obcym ludziom – syn nie miał prawa go kupić. Co zrobić w tej sytuacji? Co można zrobić, by „zmusić” obecnych właścicieli do sprzedaży synowi...
Rozliczenie kosztów remontu przyłącza w budynku, który należy do kilku osób
Jestem współwłaścicielką budynku piętrowego w 1/4, sąsiadka także w 1/4. Natomiast połowę budynku zajmuje instytucja. Do tego budynku dobudowany jest budynek parterowy. Budynek ten, a także dwa kolejne należą do wspomnianej instytucji. Wszystkie te budynki mają jeden...
Stary żywopłot przy granicy działki a żądania nowych sąsiadów, co mówi prawo?
Od trzydziestu lat użytkujemy działkę w ustalonych geodezyjnie granicach. Tuż przy granicy posadziliśmy wiele lat temu żywopłot z cisów. Jest on regularnie przycinany tak, aby nie przechodził na sąsiednią działkę. Ta sąsiednia nieruchomość długo była niezabudowana, ale...
Czy można zaadaptować strych bez zgody wszystkich sąsiadów?
Pragnę zaadoptować część strychu, z którego mało kto korzysta i ja mam tylko dostęp, ale dwóch sąsiadów nie chce wyrazić zgody. Mieszkań jest 7. Sąsiedzi mają duże mieszkania powyżej 50 m2 moje ma tylko 33 m2 i jeszcze ze skosami. Część strychu to tylko...
Czy sąsiad może żądać odtworzenia rozebranego muru?
Czy sąsiad może prawnie żądać ode mnie odtworzenia muru z cegły na wysokości ok. 4 m i długości ok. 25 m, który rozebrałem w 2020 roku za jego wiedzą, przy braku jego sprzeciwu. Nie miałem pisemnej zgody na jego rozebranie. Ten mur stanowił do ok. roku 2005 ścianę...
Jak uniknąć zaciągania kredytu na remont w kamienicy ? prawa właścicieli lokali
Jestem jednym z mieszkańców czterorodzinnej kamieniczki. Dwóch właścicieli to kuria biskupia i ksiądz. Trzeci, który w ogóle nie interesuje sie mieszkaniem, nie płaci za nic i nie głosuje. Ksiądz i kuria biskupia chcą wziąć kredyt na ocieplenie budynku. Ja...
Podział współwłasności a dostęp do wody – co zrobić, gdy współwłaściciel chce się oddzielić?
Jestem współwłaścicielką domu. Drugi współwłaściciel chce się oddzielić, ja jestem temu przeciwna ze względu na wspólną instalację hydrauliczną. Obawiam się, że jeżeli on przeprowadzi rozdzielenie, to zostanę bez wody. Czy istnieje możliwość wysłania informacji prawnej...
Wykonanie przyłącza wodociągowego na drodze wspólnej
Czy mając 1/10 udziału w drodze dojazdowej, mogę bez zgody właściciela posiadającego pozostałe 9/10 udziałów wybudować w tej drodze rurociąg wodny i wykonać przyłącze do mojej działki? Czy istnieje droga sądowa w przypadku braku takiej zgody, abym mógł...
Spór o przebieg rury gazowej przez działkę sąsiednią
Mieszkam w budynku jednorodzinnym, który ma ogrzewania gazowe. Do budynku doprowadzona jest rura gazowa, która przebiega od ulicy (gdzie jest rura główna) przez działkę sąsiada, fragment mojej działki, do mojego budynku. Rurę założono w roku 1991. Zgodę na poprowadzenie rury...
Jak zabezpieczyć majątek i uniknąć zachowku przy przekazywaniu nieruchomości córce?
Jesteśmy w związku małżeńskim. Mąż ma córkę z poprzedniego związku, która mieszka z matką. My mamy wspólna córkę. Wybudowaliśmy dom. Chcielibyśmy, aby całość domu dostała nasza wspólna córka, tak aby nie musiała płacić zachowku. Mąż przed ślubem miał...
Uciążliwy remont w bliźniaku – jak bronić swojej własności i spokoju?
Sąsiad, właściciel drugiej połowy bliźniaka, zaskoczył mnie informacją, że wkrótce sprzedają swoją część. Bliźniak wybudowany w 1958 r. wybudowali własnym sumptem i bardzo oszczędnie bliscy krewni: wspólne przyłącze wody i gazu, rura kanalizacyjna itp....
Czy wkład w nieruchomość teściów daje prawo do zwrotu kosztów?
Obecnie mieszkamy w domu rodziców mojego męża, zajmujemy górę, rodzice są na dole wraz z bratem męża. Po ślubie zainwestowaliśmy pieniądze w remont pomieszczeń. Zrobiliśmy też łazienkę, kuchnię, bo ich nie było przed remontem. Wszystkie przedmioty zakupiliśmy...
Blok za płotem, jak powstrzymać dewelopera?
Deweloper w odległości 2 metrów od granicy z moją działką zamierza postawić budynek wielomieszkaniowy, który będzie 5-kondygnacjny z podpiwniczeniem w formie garaży. Jakie działania mogę podjąć, aby zablokować tę inwestycję?
Czy była żona ma prawo żądać 10% wartości mieszkania, jeśli nie spłaca już kredytu?
Rozwiedliśmy się 4,5 roku temu. Sam spłacam kredyt hipoteczny od tamtej pory. Była żona nalega, abym sprzedał mieszkanie, i chce 10% wartości mieszkania, mimo że wspólnie spłacaliśmy kredyt nie dłużej niż 3 lata, a kredyt jest na 30 lat. Czy ma do tego prawo?
Najem a zmiana właściciela mieszkania po remoncie
Objąłem w kamienicy zrujnowane mieszkanie, gdzie musiałem przeprowadzić generalny remont. Niedawno zmienił się właściciel, przyszedł do mnie z nową umową, w której zawarte jest, że mogę jeszcze mieszkać 3 lata, choć z poprzednim właścicielem miałem umowę na...
Parkowanie kamperów przy granicy działki
Mieszkamy w domu w zabudowie bliźniaczej. Nasz sąsiad w ramach dorabiania sobie buduje kampery, przerabiając samochody dostawcze. Dotychczas robił to, parkując je bliżej drugiej strony swojej działki, lecz w tym roku postawił swojego kampera wzdłuż granicy naszych...
Dom na wspólnej działce przy rozdzielności majątkowej, komu przysługuje po rozwodzie?
Jesteśmy małżeństwem i mamy rozdzielność majątkową. Działa budowlana została zakupiona przeze mnie i męża po połowie. Wybudowaliśmy dom za moje pieniądze. Czy przy rozwodzie i wniesieniu sprawy o zniesienie współwłasności mężowi będzie się należało...
Wykup mieszkania przez męża a możliwość wpisania małżonki jako współwłaściciela
Mój mąż jest członkiem spółdzielni, wykupił mieszkanie. Ma iść do notariusza, aby zostać właścicielem mieszkania. Czy ja mam jakieś prawa do tego mieszkania? On był członkiem spółdzielni, zanim zostaliśmy małżeństwem. Czy mogę wpisać sie jako współwłaściciel mieszkania...
Zainwestowaliśmy w dom rodziców, ale nie jesteśmy właścicielami, co teraz, gdy się rozwodzą?
Po ślubie razem z mężem zamieszkaliśmy u moich rodziców w domu. Najpierw mieszkaliśmy w jednym pokoju, potem zapadła decyzja, że wyremontujemy sobie gospodarczą część domu – tak też zrobiliśmy. Wzięliśmy duży kredyt i wykonaliśmy generalny remont...
Inwestycje na współwłasności ? jak zabezpieczyć swoje nakłady i prawo własności?
Jestem współwłaścicielką działki rekreacyjnej, leśnej z siostrą. Inwestowałam w infrastrukturę działki. Wybudowałam na własny koszt altanę, studnię głębinową, ogrodzenie, fundamenty pod dom z możliwością mieszkania przez cały rok. Mam projekt i zgodę...
Kto płaci za remont domu z służebnością, prawa i obowiązki właściciela oraz służebnika
Teściowa wraz z partnerem mieszkają w naszym domu, ma ona służebność osobistą. Dokonują tylko bieżących opłat, a dom jest w coraz gorszym stanie. Co możemy zrobić? Jak powinny wyglądać obowiązki finansowe związane z utrzymaniem nieruchomości obciążonej...
Zalanie mieszkania fekaliami – kto ponosi odpowiedzialność i jak skutecznie dochodzić odszkodowania?
Chciałabym się dowiedzieć, jak skutecznie domagać się odszkodowania za zalanie mieszkania i od kogo. Lokator z mieszkania nade mną zgłosił, że wybija w jego mieszkaniu fekalia, administracja zleciła przetkanie pionu głównego, ale zostało to źle wykonane. Doszło...