Opublikowane: 2025-04-18

Koszty, odpowiedzialność i prawa właściciela w przypadku służebności mieszkania

Koszty, odpowiedzialność i prawa właściciela w przypadku służebności mieszkania

Moja żona jest właścicielką gospodarstwa rolnego składającego się z 3 działek (żona jest właścicielem wszystkich). Jedna z tych działek jest zabudowana starymi budynkami gospodarczymi i stary poniemieckim domem mieszkalnym. W domu mieszkalnym zamieszkuje brat...

Opublikowane: 2025-04-13

Na jakiej podstawie geodeta dokonuje wznowienia granic działki?

Na jakiej podstawie geodeta dokonuje wznowienia granic działki?

Na jakiej podstawie geodeta dokonuje wznowienia granic między działkami? Jaki jest ustawowy zakres błędu przy tej czynności?

Opublikowane: 2025-04-06

Jak przyspieszyć proces przybicia po wygranej licytacji nieruchomości?

Jak przyspieszyć proces przybicia po wygranej licytacji nieruchomości?

Ponad 2 miesiące temu zakończyła się elektroniczna licytacja nieruchomości, w której złożyłem najwyższą cenę i moja oferta wygrała. Do dnia dzisiejszego nie uzyskałem przybicia od sędziego oraz informacji o przybiciu. Z informacji uzyskanych od komornika wynika,...

Opublikowane: 2025-03-29

Rozliczenie majątku po rozstaniu z konkubiną, jak odzyskać swoje pieniądze?

Rozliczenie majątku po rozstaniu z konkubiną, jak odzyskać swoje pieniądze?

Rok temu poznałem kobietę, połączyło nas uczucie i rozpoczęliśmy wspólne życie. Szybko zaczęła mnie namawiać na wspólne kupno domu. Obiecała wyjść za mnie za mąż i uczynić moje życie szczęśliwym. Dom kupiliśmy w proporcjach 40% ona, 60% ja. Włożyłem...

Opublikowane: 2025-03-22

Współwłasność nieruchomości a dochody z najmu

Współwłasność nieruchomości a dochody z najmu

Dwa lata temu kupiłem udział w nieruchomości, działka plus budynek mieszkalno-gospodarczy w jednym z miast wojewódzkich. Mój udział to 3/7, pozostały udział 4/7 należy do jednego właściciela. Przed zawarciem umowy nieruchomości były wynajęte, o czy nie miałem...

Opublikowane: 2025-03-17

Współwłasność nieruchomości, czy można zablokować sprzedaż udziałów?

Współwłasność nieruchomości, czy można zablokować sprzedaż udziałów?

Jestem współwłaścicielem domu z działką. Mój udział wynosi 1/9. Mieszkam sam w tym domu od urodzenia. Reszta współwłaścicieli jak dotąd się tym domem nie interesowała. Teraz jednak dowiedziałem się, że siostry przyrodnie chcą sprzedać swoje udziały pewnej firmie. My...

Opublikowane: 2025-03-10

Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości po zmarłym ojcu?

Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości po zmarłym ojcu?

Odziedziczyłem po zmarłym ojcu w 2022 r. nieruchomość, w której zamieszkiwał razem konkubiną około 20 lat. Dodam tylko, że ojciec był jedynym właścicielem, a konkubina posiadała własne mieszkanie, które po śmierci mojego ojca przepisała na swojego syna. Problem...

Opublikowane: 2025-03-03

Sądowa zgoda na inwestycję w budynku wspólnym, kiedy jest możliwa?

Sądowa zgoda na inwestycję w budynku wspólnym, kiedy jest możliwa?

Wraz z małżonką jesteśmy współwłaścicielami budynku mieszkalnego z dwoma lokalami mieszkalnymi. Nasz udział w częściach wspólnych wynosi 54%. Działka, na której zlokalizowany jest budynek, posiada uzyskany w drodze ugody sądowej podział do użytkowania, nie...

Opublikowane: 2025-01-29

Spór o spadek po babci, jak rozwiązać konflikt dotyczący mieszkania?

Spór o spadek po babci, jak rozwiązać konflikt dotyczący mieszkania?

Moja babcia zmarła już rok temu, nie zostawiła testamentu, jak dotąd nie została przeprowadzona sprawa spadkowa. Jej spadkobiercami są dwaj synowie: mój tata i jego brat, dziadek zmarł dużo wcześniej. Kością niezgody między braćmi stało się mieszkanie babci – jej jedyny...

Opublikowane: 2025-01-24

Kto jest właścicielem sieci wodociągowej wybudowanej na działce sąsiada?

Kto jest właścicielem sieci wodociągowej wybudowanej na działce sąsiada?

Zakupiłem nieuzbrojoną działkę, otrzymałem warunki przyłączenia do sieci w wodociągowej, z których wynika, że muszę wybudować na mój koszt fragment sieci i dopiero potem wykonać przyłącze. Jeśli za zgodą sąsiada wybuduję na mój koszt sieć wodociągową...

Opublikowane: 2025-01-15

Czy gmina może usunąć drzewa na granicy działek bez zgody właściciela?

Czy gmina może usunąć drzewa na granicy działek bez zgody właściciela?

Moja posesja graniczy z rowem gminy, w którym rosną drzewa wielkie wierzby 200-letnie albo i starsze, które też częściowo zahaczają o moją granicę. Czy gmina ma prawo wyciąć 300-letnie wierzby i wjechać na mój teren (z drugiej strony wjazd utrudnia kanał)?

Opublikowane: 2024-12-31

Jak odzyskać dokumenty od księgowej, porady prawne i praktyczne rozwiązania

Jak odzyskać dokumenty od księgowej, porady prawne i praktyczne rozwiązania

Mam problem z księgową, która nie chce zwrócić moich dokumentów. W okresie czterech miesięcy przestała dopełniać swoje obowiązki – nie wysyłała dokumentów do ZUS-ui urzędu skarbowego, a mimo to dostała pieniądze za usługę. W chwili obecnej księgowa...

Opublikowane: 2024-12-21

Przepompownia ścieków na mojej działce, jak walczyć o swoje prawa i godziwe wynagrodzenie?

Przepompownia ścieków na mojej działce, jak walczyć o swoje prawa i godziwe wynagrodzenie?

Na mojej działce jest usytuowana przepompownia ścieków. Była sporządzona umowa dzierżawy na 10 lat za określoną odpłatnością, której nikt nie płacił. Obecnie gmina wystąpiła do sądu o wyznaczenie służebności na kwotę jednorazową 500 zł… Cały obiekt jest...

Opublikowane: 2024-12-16

Podniesienie drogi gminnej a szkody na posesji, kiedy można żądać odszkodowania?

Podniesienie drogi gminnej a szkody na posesji, kiedy można żądać odszkodowania?

Gmina prowadziła przebudowę drogi gminnej, którą oznaczono w MPZP jako drogę wewnętrzną. Droga została podniesiona o minimum 30 cm. Jej poziom znajduje się w połowie wysokości mojego ogrodzenia. Ogrodzenie nie spełnia w tej chwili swojej roli. Mam utrudniony wyjazd...

Opublikowane: 2024-12-10

Jak zmusić partnera do wyprowadzki z mojego mieszkania?

Jak zmusić partnera do wyprowadzki z mojego mieszkania?

Mam mieszkanie kupione na kredyt (ja jestem jedynym właścicielem), raty spłacam wyłącznie ja. Mieszkam z narzeczonym, z którym chcę się rozstać, i chcę, żeby się wyprowadził, jednak ze względu na dziecko on się sprzeciwia i nie chce się wyprowadzić. Partner...

Opublikowane: 2024-12-06

Wybieg dla koni sąsiada pod oknem, jak rozwiązać problem uciążliwego fetoru?

Wybieg dla koni sąsiada pod oknem, jak rozwiązać problem uciążliwego fetoru?

Mieszkam na wsi, ale utrzymuję się z pracy zawodowej. Mój sąsiad posiadający duże gospodarstwo rolne urządził pod moim oknem wybieg dla stada koni, chociaż ma wiele własnego gruntu dookoła własnej posiadłości. Ciągły fetor z wybiegu nie pozwala otworzyć okna, powiesić...

Opublikowane: 2024-12-01

Jak wyegzekwować przycięcie tui w ramach przepisów prawa?

Jak wyegzekwować przycięcie tui w ramach przepisów prawa?

Mieszkam na parterze w bloku dwupiętrowym zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Wzdłuż ogrodzenia wokół budynku deweloper zasadził tuje, które z biegiem lat wzdłuż jednej ze ścian zostały wycięte. Ponieważ nasze mieszkanie jest usytuowane na rogu, przez wycięcie...

Opublikowane: 2024-11-28

Niezgodność metrażu w akcie notarialnym, jak naprawić błąd i uniknąć problemów?

Niezgodność metrażu w akcie notarialnym, jak naprawić błąd i uniknąć problemów?

Jestem w trakcie kupna lokalu (sklepu) i jest niezgodność metrażowa – stan rzeczywisty to 162 m2, a w księgach i akcie widnieje 192 m2. Mam informację, że ktoś popełnił błąd – na samym początku obliczeń zastosował 192 (czeski błąd)...

Opublikowane: 2024-11-25

Współwłasność działki, czy możliwe jest posiadanie działki przez dwóch właścicieli?

Współwłasność działki, czy możliwe jest posiadanie działki przez dwóch właścicieli?

Czy działka może mieć dwóch współwłaścicieli? Zgodnie z art. 195 Kodeksu cywilnego (Dz.U.2023.1610 t.j. z dnia 2023.08.14 – dalej „K.c.) – własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność). Tej samej regule...

Opublikowane: 2024-11-20

Jak sprzedać mieszkanie ze spadku i spłacić spadkobiercę?

Jak sprzedać mieszkanie ze spadku i spłacić spadkobiercę?

Po śmierci męża nasz 43-letni syn wprowadził się do naszego mieszkania. Jest zameldowany i na mocy spadku po ojcu posiada 1/6 własności. Od 20 lat syn nie mieszkał z nami, ale sie nie wymeldował. Nie pracuje, żyje na mój koszt, jest arogancki i bardzo uciążliwy....

Opublikowane: 2024-11-15

Prawo sprzeciwu wobec planów inwestycyjnych sąsiada w nieruchomości wspólnej

Prawo sprzeciwu wobec planów inwestycyjnych sąsiada w nieruchomości wspólnej

Jestem posiadaczem połowy domu, który jest powiązany konstrukcyjnie z drugą połową i razem stanowią jedną całość. Mieszkania rozdzielają ściany działowe. Dom nie został podzielony przez architekta, ale na planach linia działki przechodzi w połowie domu. Sąsiad ma...

Opublikowane: 2024-11-12

Czy kamera miejskiego monitoringu może obejmować część mojej posesji?

Czy kamera miejskiego monitoringu może obejmować część mojej posesji?

W pobliżu mojej posesji została zamontowana kamera miejskiego monitoringu, głównie w celu monitorowania pobliskiego placu zabaw. Kamera znajduje się mniej więcej w połowie drogi między moją posesją a placem zabaw. Jest to kamera obrotowa, co sprawia, że po obróceniu...

Opublikowane: 2024-11-09

Jak pozbyć się samochodu z wynajmowanego miejsca parkingowego?

Jak pozbyć się samochodu z wynajmowanego miejsca parkingowego?

Wynajęłam miejsce w garażu podziemnym, które przynależy do mieszkania (wspólnota). Umowa była ostatecznie ustna, bo najemcy nie spieszno było uzupełnić swoich danych, więc nawet nie wiem, komu ostatecznie wynajęłam i jaki samochód parkował. Płatności przychodziły blikiem od...

Opublikowane: 2024-11-06

Jak skutecznie dochodzić roszczeń od dewelopera za zaniedbania?

Jak skutecznie dochodzić roszczeń od dewelopera za zaniedbania?

Chciałbym wszcząć postępowanie przeciwko deweloperowi, który dopuścił się pewnych zaniedbań, błędów przy budowie nieruchomości, w której mieszkam. Z tego, co się orientuję, zgodnie z przepisami okres rękojmi wynosi pięć lat i w tym czasie deweloper musi...

Opublikowane: 2024-11-03

Odpłatne przeniesienie prawa do dysponowania pustym grobem innej obcej osobie

Odpłatne przeniesienie prawa do dysponowania pustym grobem innej obcej osobie

Mój ojciec zmarł w 1978 r. i został pochowany w grobie na cmentarzu. Po kilkunastu latach dokonałem ekshumacji zwłok taty do innego grobu. Teraz ten pierwszy grób jest pusty i stoi na nim pomnik. Czy mogę przenieść odpłatnie prawa do dysponowania tym pustym grobem...


Porady prawne dotyczące prawa własności i posiadania

Serwis Własność i Posiadanie wychodzi naprzeciw osobom, które poszukują napisanych prostym językiem, zwięzłych porad i informacji z dziedziny prawa własności, posiadania samoistnego i zależnego oraz związanych z tym uprawnień i obowiązków właścicielskich. Tematyka serwisu obejmuje szeroki krąg zagadnień, takich jak: umowy kupna-sprzedaży nieruchomości i ruchomości oraz inne przenoszące własność pod tytułem darmowym (darowizny, umowy dożywocia). Serwis jest dedykowany wynajmującym i najemcom, posiadaczom lokali mieszkalnych na podstawie użyczenia, najmu, partycypacji albo będącym najemcami lokali komunalnych. Prezentujemy także, jak funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa i co w sytuacji, gdy mieszkańcy nie mogą w jakiejś kwestii dojść do porozumienia.
Ponadto w naszych poradach przewija się temat zasiedzenia, służebności, prawa mieszkaniowego; wiele miejsca poświęcamy sprawom dotyczącym współwłasności i prawu sąsiedzkiemu.

Z własnością nieodzownie wiążą się zagadnienia inwestycyjne, związane z gospodarką nieruchomościami, miejscowymi planami zagospodarowania, uzyskiwaniem pozwoleń albo zgłoszeń. Wiele publikowanych porad dotyczy aktualizacji ksiąg wieczystych, a także problemów wynikłych z obciążenia nieruchomości hipoteką.
Często zwracają się Państwo do nas w sytuacjach kryzysowych, np. sporu sąsiedzkiego albo konfliktu na linii inwestor – urząd, w serwisie publikujemy bardzo różnorodne porady na ten temat, które z pewnością w wielu sprawach okażą się pomocne.

Staramy się prezentować aktualne i z życia wzięte problemy związane z własnością i posiadaniem, aby jak najlepiej dopasować się do Państwa potrzeb. Wiele z tych spraw miało swój szczęśliwy finał dzięki pomocy prawnej naszych specjalistów. Nasz zespół na co dzień zajmuje się prawem cywilnym i zagadnieniami pokrewnymi – jest do Państwa dyspozycji poprzez panel klienta.
Zapraszamy do lektury.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »