Opublikowane: 2025-03-29

Rozliczenie majątku po rozstaniu z konkubiną, jak odzyskać swoje pieniądze?

Rozliczenie majątku po rozstaniu z konkubiną, jak odzyskać swoje pieniądze?

Rok temu poznałem kobietę, połączyło nas uczucie i rozpoczęliśmy wspólne życie. Szybko zaczęła mnie namawiać na wspólne kupno domu. Obiecała wyjść za mnie za mąż i uczynić moje życie szczęśliwym. Dom kupiliśmy w proporcjach 40% ona, 60% ja. Włożyłem...

Opublikowane: 2025-03-22

Współwłasność nieruchomości a dochody z najmu

Współwłasność nieruchomości a dochody z najmu

Dwa lata temu kupiłem udział w nieruchomości, działka plus budynek mieszkalno-gospodarczy w jednym z miast wojewódzkich. Mój udział to 3/7, pozostały udział 4/7 należy do jednego właściciela. Przed zawarciem umowy nieruchomości były wynajęte, o czy nie miałem...

Opublikowane: 2025-03-17

Współwłasność nieruchomości, czy można zablokować sprzedaż udziałów?

Współwłasność nieruchomości, czy można zablokować sprzedaż udziałów?

Jestem współwłaścicielem domu z działką. Mój udział wynosi 1/9. Mieszkam sam w tym domu od urodzenia. Reszta współwłaścicieli jak dotąd się tym domem nie interesowała. Teraz jednak dowiedziałem się, że siostry przyrodnie chcą sprzedać swoje udziały pewnej firmie. My...

Opublikowane: 2025-03-10

Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości po zmarłym ojcu?

Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości po zmarłym ojcu?

Odziedziczyłem po zmarłym ojcu w 2022 r. nieruchomość, w której zamieszkiwał razem konkubiną około 20 lat. Dodam tylko, że ojciec był jedynym właścicielem, a konkubina posiadała własne mieszkanie, które po śmierci mojego ojca przepisała na swojego syna. Problem...

Opublikowane: 2025-03-03

Sądowa zgoda na inwestycję w budynku wspólnym, kiedy jest możliwa?

Sądowa zgoda na inwestycję w budynku wspólnym, kiedy jest możliwa?

Wraz z małżonką jesteśmy współwłaścicielami budynku mieszkalnego z dwoma lokalami mieszkalnymi. Nasz udział w częściach wspólnych wynosi 54%. Działka, na której zlokalizowany jest budynek, posiada uzyskany w drodze ugody sądowej podział do użytkowania, nie...

Opublikowane: 2025-01-29

Spór o spadek po babci, jak rozwiązać konflikt dotyczący mieszkania?

Spór o spadek po babci, jak rozwiązać konflikt dotyczący mieszkania?

Moja babcia zmarła już rok temu, nie zostawiła testamentu, jak dotąd nie została przeprowadzona sprawa spadkowa. Jej spadkobiercami są dwaj synowie: mój tata i jego brat, dziadek zmarł dużo wcześniej. Kością niezgody między braćmi stało się mieszkanie babci – jej jedyny...

Opublikowane: 2025-01-24

Kto jest właścicielem sieci wodociągowej wybudowanej na działce sąsiada?

Kto jest właścicielem sieci wodociągowej wybudowanej na działce sąsiada?

Zakupiłem nieuzbrojoną działkę, otrzymałem warunki przyłączenia do sieci w wodociągowej, z których wynika, że muszę wybudować na mój koszt fragment sieci i dopiero potem wykonać przyłącze. Jeśli za zgodą sąsiada wybuduję na mój koszt sieć wodociągową...

Opublikowane: 2025-01-15

Czy gmina może usunąć drzewa na granicy działek bez zgody właściciela?

Czy gmina może usunąć drzewa na granicy działek bez zgody właściciela?

Moja posesja graniczy z rowem gminy, w którym rosną drzewa wielkie wierzby 200-letnie albo i starsze, które też częściowo zahaczają o moją granicę. Czy gmina ma prawo wyciąć 300-letnie wierzby i wjechać na mój teren (z drugiej strony wjazd utrudnia kanał)?

Opublikowane: 2024-12-31

Jak odzyskać dokumenty od księgowej, porady prawne i praktyczne rozwiązania

Jak odzyskać dokumenty od księgowej, porady prawne i praktyczne rozwiązania

Mam problem z księgową, która nie chce zwrócić moich dokumentów. W okresie czterech miesięcy przestała dopełniać swoje obowiązki – nie wysyłała dokumentów do ZUS-ui urzędu skarbowego, a mimo to dostała pieniądze za usługę. W chwili obecnej księgowa...

Opublikowane: 2024-12-21

Przepompownia ścieków na mojej działce, jak walczyć o swoje prawa i godziwe wynagrodzenie?

Przepompownia ścieków na mojej działce, jak walczyć o swoje prawa i godziwe wynagrodzenie?

Na mojej działce jest usytuowana przepompownia ścieków. Była sporządzona umowa dzierżawy na 10 lat za określoną odpłatnością, której nikt nie płacił. Obecnie gmina wystąpiła do sądu o wyznaczenie służebności na kwotę jednorazową 500 zł… Cały obiekt jest...

Opublikowane: 2024-12-16

Podniesienie drogi gminnej a szkody na posesji, kiedy można żądać odszkodowania?

Podniesienie drogi gminnej a szkody na posesji, kiedy można żądać odszkodowania?

Gmina prowadziła przebudowę drogi gminnej, którą oznaczono w MPZP jako drogę wewnętrzną. Droga została podniesiona o minimum 30 cm. Jej poziom znajduje się w połowie wysokości mojego ogrodzenia. Ogrodzenie nie spełnia w tej chwili swojej roli. Mam utrudniony wyjazd...

Opublikowane: 2024-12-10

Jak zmusić partnera do wyprowadzki z mojego mieszkania?

Jak zmusić partnera do wyprowadzki z mojego mieszkania?

Mam mieszkanie kupione na kredyt (ja jestem jedynym właścicielem), raty spłacam wyłącznie ja. Mieszkam z narzeczonym, z którym chcę się rozstać, i chcę, żeby się wyprowadził, jednak ze względu na dziecko on się sprzeciwia i nie chce się wyprowadzić. Partner...

Opublikowane: 2024-12-06

Wybieg dla koni sąsiada pod oknem, jak rozwiązać problem uciążliwego fetoru?

Wybieg dla koni sąsiada pod oknem, jak rozwiązać problem uciążliwego fetoru?

Mieszkam na wsi, ale utrzymuję się z pracy zawodowej. Mój sąsiad posiadający duże gospodarstwo rolne urządził pod moim oknem wybieg dla stada koni, chociaż ma wiele własnego gruntu dookoła własnej posiadłości. Ciągły fetor z wybiegu nie pozwala otworzyć okna, powiesić...

Opublikowane: 2024-12-01

Jak wyegzekwować przycięcie tui w ramach przepisów prawa?

Jak wyegzekwować przycięcie tui w ramach przepisów prawa?

Mieszkam na parterze w bloku dwupiętrowym zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Wzdłuż ogrodzenia wokół budynku deweloper zasadził tuje, które z biegiem lat wzdłuż jednej ze ścian zostały wycięte. Ponieważ nasze mieszkanie jest usytuowane na rogu, przez wycięcie...

Opublikowane: 2024-11-28

Niezgodność metrażu w akcie notarialnym, jak naprawić błąd i uniknąć problemów?

Niezgodność metrażu w akcie notarialnym, jak naprawić błąd i uniknąć problemów?

Jestem w trakcie kupna lokalu (sklepu) i jest niezgodność metrażowa – stan rzeczywisty to 162 m2, a w księgach i akcie widnieje 192 m2. Mam informację, że ktoś popełnił błąd – na samym początku obliczeń zastosował 192 (czeski błąd)...

Opublikowane: 2024-11-25

Współwłasność działki, czy możliwe jest posiadanie działki przez dwóch właścicieli?

Współwłasność działki, czy możliwe jest posiadanie działki przez dwóch właścicieli?

Czy działka może mieć dwóch współwłaścicieli? Zgodnie z art. 195 Kodeksu cywilnego (Dz.U.2023.1610 t.j. z dnia 2023.08.14 – dalej „K.c.) – własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność). Tej samej regule...

Opublikowane: 2024-11-20

Jak sprzedać mieszkanie ze spadku i spłacić spadkobiercę?

Jak sprzedać mieszkanie ze spadku i spłacić spadkobiercę?

Po śmierci męża nasz 43-letni syn wprowadził się do naszego mieszkania. Jest zameldowany i na mocy spadku po ojcu posiada 1/6 własności. Od 20 lat syn nie mieszkał z nami, ale sie nie wymeldował. Nie pracuje, żyje na mój koszt, jest arogancki i bardzo uciążliwy....

Opublikowane: 2024-11-15

Prawo sprzeciwu wobec planów inwestycyjnych sąsiada w nieruchomości wspólnej

Prawo sprzeciwu wobec planów inwestycyjnych sąsiada w nieruchomości wspólnej

Jestem posiadaczem połowy domu, który jest powiązany konstrukcyjnie z drugą połową i razem stanowią jedną całość. Mieszkania rozdzielają ściany działowe. Dom nie został podzielony przez architekta, ale na planach linia działki przechodzi w połowie domu. Sąsiad ma...

Opublikowane: 2024-11-12

Czy kamera miejskiego monitoringu może obejmować część mojej posesji?

Czy kamera miejskiego monitoringu może obejmować część mojej posesji?

W pobliżu mojej posesji została zamontowana kamera miejskiego monitoringu, głównie w celu monitorowania pobliskiego placu zabaw. Kamera znajduje się mniej więcej w połowie drogi między moją posesją a placem zabaw. Jest to kamera obrotowa, co sprawia, że po obróceniu...

Opublikowane: 2024-11-09

Jak pozbyć się samochodu z wynajmowanego miejsca parkingowego?

Jak pozbyć się samochodu z wynajmowanego miejsca parkingowego?

Wynajęłam miejsce w garażu podziemnym, które przynależy do mieszkania (wspólnota). Umowa była ostatecznie ustna, bo najemcy nie spieszno było uzupełnić swoich danych, więc nawet nie wiem, komu ostatecznie wynajęłam i jaki samochód parkował. Płatności przychodziły blikiem od...

Opublikowane: 2024-11-06

Jak skutecznie dochodzić roszczeń od dewelopera za zaniedbania?

Jak skutecznie dochodzić roszczeń od dewelopera za zaniedbania?

Chciałbym wszcząć postępowanie przeciwko deweloperowi, który dopuścił się pewnych zaniedbań, błędów przy budowie nieruchomości, w której mieszkam. Z tego, co się orientuję, zgodnie z przepisami okres rękojmi wynosi pięć lat i w tym czasie deweloper musi...

Opublikowane: 2024-11-03

Odpłatne przeniesienie prawa do dysponowania pustym grobem innej obcej osobie

Odpłatne przeniesienie prawa do dysponowania pustym grobem innej obcej osobie

Mój ojciec zmarł w 1978 r. i został pochowany w grobie na cmentarzu. Po kilkunastu latach dokonałem ekshumacji zwłok taty do innego grobu. Teraz ten pierwszy grób jest pusty i stoi na nim pomnik. Czy mogę przenieść odpłatnie prawa do dysponowania tym pustym grobem...

Opublikowane: 2024-10-31

Zasiedzenie i sprzedaż garażu

Zasiedzenie i sprzedaż garażu

W 1991 roku kupiłem od ojca garaż. Ojciec zmarł w 1995 roku i nie załatwił przepisania własności garażu na mnie. Przez prawie 30 lat użytkuję garaż i płacę za niego podatki. Obecnie garaż już nie jest mi potrzebny i chciałbym go sprzedać. Jak zalegalizować...

Opublikowane: 2024-10-28

Dom rozwiedzionego małżeństwa we współwłasności

Dom rozwiedzionego małżeństwa we współwłasności

Po rozwodzie zakupiliśmy z byłym mężem nieruchomość – dom, ok. 120 m2. Jesteśmy obydwoje współwłaścicielami. Mamy dwoje dzieci (13 i 16 lat), opiekę nad nimi sąd powierzył mnie. Razem z nimi mieszkam w tym domu, jesteśmy tam zameldowani, a były...

Opublikowane: 2024-10-24

Plusy i minusy posiadania udziału w nieruchomości rolnej

Plusy i minusy posiadania udziału w nieruchomości rolnej

Jestem rolnikiem indywidualnym. Zamierzam zakupić udział w działce rolnej wynoszący 1/2 z ogólnej powierzchni 3 ha. Chciałbym się dowiedzieć, jakie ryzyka się z tym wiążą, oraz jak w późniejszym czasie znieść współwłasność i wydzielić część...


Porady prawne dotyczące prawa własności i posiadania

Serwis Własność i Posiadanie wychodzi naprzeciw osobom, które poszukują napisanych prostym językiem, zwięzłych porad i informacji z dziedziny prawa własności, posiadania samoistnego i zależnego oraz związanych z tym uprawnień i obowiązków właścicielskich. Tematyka serwisu obejmuje szeroki krąg zagadnień, takich jak: umowy kupna-sprzedaży nieruchomości i ruchomości oraz inne przenoszące własność pod tytułem darmowym (darowizny, umowy dożywocia). Serwis jest dedykowany wynajmującym i najemcom, posiadaczom lokali mieszkalnych na podstawie użyczenia, najmu, partycypacji albo będącym najemcami lokali komunalnych. Prezentujemy także, jak funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa i co w sytuacji, gdy mieszkańcy nie mogą w jakiejś kwestii dojść do porozumienia.
Ponadto w naszych poradach przewija się temat zasiedzenia, służebności, prawa mieszkaniowego; wiele miejsca poświęcamy sprawom dotyczącym współwłasności i prawu sąsiedzkiemu.

Z własnością nieodzownie wiążą się zagadnienia inwestycyjne, związane z gospodarką nieruchomościami, miejscowymi planami zagospodarowania, uzyskiwaniem pozwoleń albo zgłoszeń. Wiele publikowanych porad dotyczy aktualizacji ksiąg wieczystych, a także problemów wynikłych z obciążenia nieruchomości hipoteką.
Często zwracają się Państwo do nas w sytuacjach kryzysowych, np. sporu sąsiedzkiego albo konfliktu na linii inwestor – urząd, w serwisie publikujemy bardzo różnorodne porady na ten temat, które z pewnością w wielu sprawach okażą się pomocne.

Staramy się prezentować aktualne i z życia wzięte problemy związane z własnością i posiadaniem, aby jak najlepiej dopasować się do Państwa potrzeb. Wiele z tych spraw miało swój szczęśliwy finał dzięki pomocy prawnej naszych specjalistów. Nasz zespół na co dzień zajmuje się prawem cywilnym i zagadnieniami pokrewnymi – jest do Państwa dyspozycji poprzez panel klienta.
Zapraszamy do lektury.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »